صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 12 من 17

الموضوع: أماكن مهجـــــورة في سيهات .. تنتظر الاستثمار أو الإزالة (تقرير مصور)

  1. #1
    الساحل الشرقي الصورة الرمزية أخبار
    تاريخ التسجيل
    Apr 2010
    الدولة
    المملكة السعودية - سيهات
    المشاركات
    347

    أماكن مهجـــــورة في سيهات .. تنتظر الاستثمار أو الإزالة (تقرير مصور)

    إعداد: سيد محمد
    تنفيذ: واحة سيهات



    مبنى المرور القديم بسيهات

    ضمن برنامج (أماكن مهجورة في سيهات) ، نتواصل لنبرز بعض الأماكن المهجورة بسيهات، بعد أن تناولنا في موضوعين سابقين عن: مبنى مدرسة ابن تيمية الابتدائية الواقعة في حي الفردوس ، ونظيرتها مدرسة البنات الواقعة في حي النور (مدينة العمال)، وذلك بهدف إبراز السلبيات التي تخلفها الأماكن المهجورة على المنطقة اجتماعياً واقتصادياً وبيئياً.!

    لا يخفى على المتابعين وبالأخص جيران المباني السكنية، ما قد تخلفه المباني المهجورة من مردودات اجتماعية سلبية على المنطقة، سيما وأن بعضها قد يكون مرتعاً للعمالة السائبة في المنطقة من جانب، وكذلك ملاذاً سهلاً للمخافين من كافة الشرائح الاجتماعية ، وبعض السوابق التي حدثت في أغلب هذه المباني ، يُعدّ دليلاً قاطعاً على سلبيتها، التي أصبحت تثير الأهالي؛ خوفاً من مردوداتها السلبية.


    مبنى البيات للتسويق بسيهات

    ناهيك عن آثارها السلبية ، والتي قد أصبحت جميعها مكان لكبّ المخلفات دونما رقيب، وبطبيعة الحال ستكون مصدراً من مصادر التلوث البيئي في المنطقة بشكل عام، وتسهم لحدّ كبير في تشويه الصورة الجمالية.

    - ما الأسباب التي تؤدي إلى هجران الأماكن سنوات طوال؟ تساؤل هام يُطرح من قبل المتابعين، وهو منطقي جداً ، سيما وأنّ هذه الجهات المهجورة لابد أن تعود لمرجع معين، سواء كان حكومياً أم شخصياً ، وفي كلتا الحالتين فالإهمال موجود، والآثار السلبية التي قد ذكرناها مسبقاً شاهد على ذلك..! ولا نملك حقيقة إجابة وافية وأسباب حقيقية لإهمال هذا الكم من المباني المهجورة في منطقة سيهات.! إلا أنها ثقافة لابد أن يتم إيصالها لذوي الشأن منهم.


    مبنى مدرسة ابن تيمية الابتدائية بسيهات

    - هل يؤثر عدم استغلالها اقتصادياً عن المنطقة والبلاد؟

    يسرنــا أن نلتقي ونستطلع رأي المدرب الدولي، والمحلل المالي والاقتصادي
    الدكتور ماهر السيف

    وقد الذي شاركنا برأيه قائلاً:- الاستثمار في الأماكن المهجورة هو استثمار عقاري ، وهنا ننظر له من عدة زوايا:-

    1- العقار نفسه:-
    قد يكون صاحب هذا العقار لا يريد أن يستثمر أمواله في غير الأراضي ، وهو يعتبر بقاء الأرض كما هي مكسب له ، حيث إن سعرها يزيد سنة بعد سنة ، وبالتالي لايهتم في أمر استثمارها عقارياً (مبنى) ، وقد يكون صاحب العقار لايملك أموالاً تساعده على استثمارها في مباني ، ويكتفي بزيادة سعر الأرض، أو يفضل أن يبقيها احتياطية للزمن لأولاده، وفي كلتا الحالتين هو لن يستثمرها.

    2- المستثمر العقاري:-
    هذا المستثمر غالباً ما يعشق البناء ، ويعتبر الزيادة في قيمة الأرض لاتمثل شيئاً بالإيرادات في إيجارات، أو بيع المباني، وهو يستثمر الأرض بأقصى طاقتها؛ حتى يجني منها أكبر دخل ممكن.

    3- اقتصاد الدولة:-
    تنظر الدولة للعقار بأنه محرك رئيس للاقتصاد الداخلي ، وجزء مهم في الدخل القومي ، وعليه فهي شرعت قوانينها في ذلك، ومن القوانين الأخيرة التي أصدرتها الدولة، قانون الزكاة على الأرض التي لاتستثمر ، وهي بذلك تهدف إلى حثّ المالك على التصرّف في الأرض، حتى تحدث عملية دوران رؤوس الأموال، وتكون هناك حركة في قطاع العقار.

    و في الزوايا الثلاث ، ننظر نحن للفوائد التي ستعود لنا كمجتمع من استغلال الأراضي المهجورة، أو الأراضي المنسية ، بيع الأرض سيبقي سوق العقار على حركة ، مما ينتج عنه أرباح للبائع ، والمشتري وكذلك المكاتب العقارية.

    استثمار الأراضي المهجورة بالبناء فيها أما محلات تجارية أو شقق .. سيؤدي إلى المساهمة حلّ أزمة السكن، التي يعاني منها الشباب ، و كذلك تؤدي إلى وجود موقع لمشاريع تخدم البلد من خلال الشباب ورؤوس الأموال المختلفة غير العقارية ، كل ذلك بالطبع يجعل دوران رؤوس لأموال في حركة دائمة . و هذه الحركة تعمل على خلق وظائف في مجالات مختلفة .

    عند النظر للموضوع بشكل إجمالي، نرى أن بقاء الوضع على العقار المهجور ، يعتبر إهداراً ، وضياعاً لفرص استثمارية بديلة ، بمعنى تجميد رأس مال يمكن استخدامه بطريقة أخرى في مجال آخر؛ ليعود علينا بفائدة أكبر.



    مبنى البلدية القديم بسيهات


    مبنى البلدية القديم بسيهات



    مبنى المرور القديم بسيهات


    مبنى المرور القديم بسيهات


    مبنى المرور القديم بسيهات


    مبنى البيات للتسويق بسيهات


    مبنى البيات للتسويق بسيهات


    مبنى مدرسة ابن تيمية الابتدائية بسيهات


    مبنى مدرسة ابن تيمية الابتدائية بسيهات


    مبنى مدرسة البنات بسيهات (حي مدينة العمال - الطابوق)


    مبنى مدرسة البنات بسيهات (حي مدينة العمال - الطابوق)


    انتهى؛
    على واحة سيهات
    نستـــقي الخبر

  2. #2
    أحسنت اخي كفيت ووفيت .....
    ليت الجهات المعنية تحرك ساكنا فقد وعدونا خيرا وللآن مازال مبنى مدرسة ابن تيميه على حاله .....
    الله يكون في عون سكان البيوت المحيطة بهذا المبنى وأمثاله..
    ناد علياً مظهر العجائب ..
    تجده عوناً لك في النوائب ..
    كل هم وغم سينجلي ..
    بعظمتك ياالله ..
    بنبوتك يامحمد ..
    بولايتك ياعلي ياعلي ياعلي ..

    الله صل وسلم وزد وبارك على محمد وآل محمد .. وعجل فرجهم وفرجنا بهم ياكريم ..
    نسألكم الدعاء ..

  3. #3
    عضو الصورة الرمزية سيد باحث
    تاريخ التسجيل
    Sep 2009
    الدولة
    انتظار دولة العدل الإلهي
    المشاركات
    791
    أخطار ما أعظمها من هذه الأماكن

    و الله مساحات ما خذتنها هالأماكن المكسرة على الفاضي

    مثل مبنى البلدية القديم

    ما هم مستفيدين منه تذكار مثلا ً؟؟!!

    لو يهدمونه و يبنونه معهد آكاديمي مثلا ً يفيد البلد...

    لكن لا حياة لمن تنادي

    شكر خاص للسيد الجليل
    قمر بني هاشم
    و القائمين معه على هذا العمل
    تحياتي و أشواقي
    سيد باحث
    إذا أعددت جيشك أيها المهدي للثورة...
    و سارت خلفك الثوار و الصحراء و الغبرة...
    فضع اسمي كجندي و ضع من خلفه سطرا ً...
    ليبصم اصبعي عشرا ً و يبصم منحري عشرا ً...

  4. #4
    نتمنى من الجهات المعنية أن تخطو خطوة واحدة للأمام

    فالاماكن المهجورة قد ضايقتنا والله

    واعتقد انها لو تستغل بشكل افضل لكان هناك انتعاش اقتصادي في سيهات

    كما افاد الدكتور ماهر





    شكرا لكم واحة سيهات على هذا التقرير المتميز

    من حسن الى احسن ان شاء الله تعالى
    & ربِّ هَبْ لي مِن لَدنكَ ذريّةً طيّبةً ، إنّكَ سَميعُ الدُّعاءِ &

  5. #5
    احسنت وماقصرت بس ان شاءالله تعبك وتصويرك ياتي بلفائدة (كونهم بسبات عميق)
    الجهات ليس تغفل عن هذة الاماكن لكن ماتبي تبدل مجهود فية
    اهتمامتها بوضع كاميرات عند الاشارات سيارات ساهر مطبات تكسر سيارات (هنا نقول نعم نعم لم تقصر )
    منذمتى هذة الاماكن المهجورة اقلها 20سنة ولم يحركو ساكنا ولكن لوسيارة معطلة على جنب الطريق مباشرة (تزال من قبل .......)
    قبل الختاام اكررشكري لك على مجهودك الرائع
    اليك ياربي مددت يدي

  6. #6
    مشرف سابق الصورة الرمزية عبدالمطلب
    تاريخ التسجيل
    Jun 2007
    الدولة
    سيهات وما أدراكَ ما هيْ ؛
    المشاركات
    1,347
    بارك الله جهودك سيدي ،،

    وما ضاع حق وراءه مطالب ،،
    فإن طردتني من بابك فبمن ألوذ ؟

  7. #7
    طيب ليش ما يتم إزاله هذه المباني وتكون الأرض فارقه من غير اي بناء أنظف ويتم

    الإزاله أما عن طريق صاحب المبنى أو عن طريق البلديه ويحسب على صاحب المبنى

    مخالفه وهي دفع مصاريف الهدم والإزاله هنا نقول إن المنطقه التي فيها البناء اصبحت

    أرض خاويه لا يوجد بها لا تهديد أو اي خطر يهدد الناس والجيران أو أي خلاف يذكر لا

    على المبنى أو على المجتمع حتى يكون هناك مشروع يفيد المجتمع والبلاد كافه خير من

    تكون على هذه الحاله كما نراها الآن بأكثر من 25 سنه ولا حراك لا من البلديه أو من

    صاحب العقار وكأن الشعب غير معترف فيهم فكفانا صراخ أو ماراح تتحركون إلا لما يطيح

    الفاس في الراس ساعتها ماراح ينفع الصوت خلاص إنتهىء بح .

  8. #8
    بارك الله ع مجهوذك الرائع لعلها توصل المعلومه

    دمت بود

  9. #9
    بالنسبة لمبنى البيات لمن تعد ملكيتة الآن هو للبيات ام للبلدية حيث سمعت عنه بعض الشيء من فترة طويلة من ناحية ايجار لمدة 99 سنة او ما شابه ذلك و لكن لم اعرف لمن الايجار او ما الجهة المؤجرة .
    لكن السؤال الى متى هذه المباني على هذه الحال الن يتخلى المسئولون عن هذا الروتين الممل في حل مثل هذه الامور بحيث كل طرف يقذف المسئولية على الجهة الاخرى.

    نتمنى من لديه معلومات افادتنا بالخصوص مبنى البيات
    هذا من فضل ربي

  10. #10
    اقترح بعمل مقابلة مع رئـيس بلدية سيهات بخصوص هذه المباني أو أحد أعضاء المجلس البلدي ليتم اثارة هذا الموضوع أكثر فربما يتم عمل شيء بعد ان يتم الاكثار من الحديث حول هذه المباني كما يتم في بعض المواقع الاخبارية حيث يكون التفاعل في اغلب الاحيان سريع اذا تم نشر بعض الاخبار التي تحرج المسئولين مما يكون في صالح انهاء المشاكل بأسرع وقت.
    هذا من فضل ربي

  11. #11
    الساحل الشرقي الصورة الرمزية أخبار
    تاريخ التسجيل
    Apr 2010
    الدولة
    المملكة السعودية - سيهات
    المشاركات
    347
    استغلال لمبنى المرور في الجوانب السلبية للعمالة

    تخزين الحديد والمخلفات ....!!!!















    على واحة سيهات
    نستـــقي الخبر

  12. #12
    صورة مع التحية الى كل من :

    عضو المجلس البلدي /الاستاذ كمال المزعل
    عضو المجلس البلدي /المهندس نجيب السيهاتي

    نود معرفة مرئياتكم حول هذه الاماكن و ما هي امكانية الاستفادة منها لبعض متطلبات مدينة سيهات.

    تحياتي
    هذا من فضل ربي

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •